매매 1,000억

경기 하남시 풍산동

대지

▶ 하남미사지구 대지 3,400평 규모 창고형 공장 부지

▶ 상일IC 차량 3분 거리, 수도권제1순환고속도로 및 하남대로 인접하여 수도권 진출입 용이

▶ 10m × 10m 도로 접한 코너 입지

▶ 인근 지식산업센터, 코스트코 등 위치

▶ 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구)

▶ 자족기능확보시설용지 건폐율 60%, 용적률 500% 이하

▶ 인근 지역 개발 호재

     → 3호선, 9호선 연장(2028년)

     → 이케아 강동점(2024년, 고덕비즈밸리)

     → 교산신도시(2028년, 주택 33,000호)

▶ 단층 물류창고 임대시 예상 수익률 : 보증금 25억원 / 월세 2.5억원

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